长春中海金域中央A13栋业主违法私自挖地下室
[导读]长春市南关区中海金域中央A13栋，一商用住房四周设立了10米多高的围挡，夜里施工，楼上的住户们发现施工方在挖地下室，而且，住户们看到楼体的地梁都被挖断了。
新闻回放：
长春市南关区中海金域中央A13栋，一商用住房四周设立了10米多高的围挡，夜里施工，楼上的住户们发现施工方在挖地下室，而且，住户们看到楼体的地梁都被挖断了。
接到举报后，14日，南关区住建局下发通知，要求工程必须停工，并做相关安全鉴定。16日，临街围挡内，高大的铁架子被拆掉了。
住在长春市南关区中海金域中央A13栋的刘女士，每晚都会竖起耳朵，
窃听
楼下的施工情况。
连着两晚，都很安静，没施工。
她说，但愿这样的情况继续下去。
每天都只有小的进展。刘女士说，以前从自家窗户，就能看到围挡里的挖沟机。昨天，她看到挖沟机被开走了。住在4楼的小邵说，不仅临街的铁架子拆了，就连小区里的铁架围挡也拆了。
大伙儿最希望的，就是施工方修复房屋被破坏的结构，把地下室回填。
住户老朱说。
暗访：挖地下室
物业管不过来
以
装修
为名，顶楼加盖、地下室采挖已经超出了装修本身的范畴。昨天，以要挖地下室为由，联系了一家在南四环路上的装修公司。
称，家住一楼，二层两户洋房，刚交钥匙，想挖个地下室。一名自称工程联系人的张姓男子表示，可以接下工程。随后询问了房子的面积、打算下挖的深度等信息。
至于下挖价格，男子表示，以平方米计算。
每平方米2000元左右，但不包括装修。如果深度浅，用人工挖。深3米左右，就要用挖沟机了。
挖沟机开进小区，怕物业不让啊。
说。
物业没执法权，基本不咋管，也管不过来，现在现象太普遍了。所以一般工程车往小区里开，保安就当看不见了。
为了
低调
施工，男子说，
可以在晚上进行。
案例：40多栋别墅几乎都挖地下室
长春市住房保障和房地产管理局房屋安全鉴定中心鉴定科王科长说，近几年，长春市商用、民用住房下挖地下室现象比较严重。王科长提到一个案例：长春明珠小区，40多栋别墅，几乎全都挖了地下室。
王科长说，发现住户私挖地下室，执法部门一般会向业主下发书面通知，要求其马上停工，回填整改。
根据《长春市城市房屋安全管理条例》规定，如有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载、安装设施和设备影响房屋使用安全等行为，将由房屋安全主管部门责令其限期恢复原状，并采取加固措施，同时处以2000元以上1万元以下罚款；对房屋安全造成危害的，处以1万元以上5万元以下罚款；变更拆改部位和超出拆改范围不重新提出申请的，安全主管部门责令其限期恢复原状，采取加固措施，同时处以2000元以上1万元以下罚款。
确认：做安全鉴定一般也不给认证
挖地下室，即使不改变楼体的结构框架，只是把回填土挖去，也不能保证绝对安全。
王科长的态度很明确，擅自拆改房屋结构、改变房屋用途的行为是违法的。
王科长说，虽然有相关规定指出，拆改房屋结构、改变房屋用途的产权人，必须申请房屋安全鉴定，取得
拆改许可证
后，方可进行施工。
但对于挖地下室，即使业主申请做安全鉴定，我们也基本不受理，不给其出安全认证。除非是涉及司法取证的情况。假设认证结果是安全的，业主开工所需的相关拆改许可，也基本得不到审批。
本报
段超
挖地下室地梁被挖断
续